賀州市賀州大道和太白西路交匯處東南側2處資產整體轉讓

【信息時間:2018-12-28 11:06:00閱讀次數: 】【伦敦奥运网球比分】【關閉


項目編號:GXCQJY18-377
項目名稱:賀州市賀州大道和太白西路交匯處東南側2處資產整體轉讓
掛牌日期:2018年11月29日-2018年12月28日
掛牌價格:人民幣39560.46萬元
受讓保證金:人民幣3856.046萬元

轉讓標的情況
轉讓方:廣西賀州金投資產運營管理有限公司
所在地區:賀州市
詳細情況
    本次轉讓標的為廣西賀州金投資產運營管理有限公司持有的賀州市賀州大道和太白西路交匯處東南側的B-02-01地塊的房地產及B-02-01地塊的土地使用權等2處資產。
     標的1:B-02-01地塊的房地產,即賀州大酒店。建筑物總層數為地下1層,地上27層,評估范圍為地下1層、地上第1-2層裙樓、3-5層、12-24層,建筑面積合計42070.54平方米,其中地上建筑面積37548.62平方米,地下室建筑面積4521.92平方米(其中,配套用房建筑面積2111.28平方米,地下停車位建筑面積2410.64平方米,折合67個停車位),用途為商業,房屋結構為鋼混結構,建成年份為2018年。該建筑物所占用的土地為B-02-01地塊,土地使用權面積為14024.22平方米,用途商業服務業設施用地,使用權類型為出讓,地號未記載,圖號未記載,終止日期為2051年6月16日,至價值時點土地剩余使用年限為32.67年。
    標的2:B-02-02地塊的土地使用權。土地使用權性質為國有出讓,土地用途為城鎮住宅、商服用地,土地使用權面積為34826.98平方米,地號未記載,圖號未記載,終止日期為2051年6月16日,至價值時點土地剩余使用年限為32.67年。
價值時點:2018年10月16日。以上資產系轉讓方通過司法拍賣所得,詳見房地產估價報告(廣匯業房估字[2018]賀第165號)。
    1、轉讓首期款不得低于標的1的評估價18483.17萬元。
    2、轉讓款視同先支付標的1的轉讓價款,超出部分方為標的2的轉讓價款。
    3、若出現標的1轉讓價款支付完畢,標的2逾期未付的情況,轉讓方有權僅就本次轉讓的標的2終止轉讓。
    4、標的1目前為在建工程,轉讓方須取得預售證或產權證后再將該資產轉讓登記至受讓方名下。
    5、標的2為土地使用權,目前正辦理變更規劃手續,受讓方需根據國家相關法律,由受讓方先投資建設完成開發投資總額的百分之二十五以上后,轉讓方在合理期限內辦理過戶手續。
    6、標的1、2的土地使用權的規劃以賀州市規劃局出具的《賀規公示〔2018〕152號》文件為準。
    7、標的1賀州大酒店目前出租給第三方,租期自免租金期結束次日起至年滿20年為止。
    以上資產按現狀整體轉讓,意向受讓方須了解標的的現狀,凡報名受讓均視同已經實地查勘和咨詢,確認轉讓標的范圍、一切可能存在的瑕疵等現狀。相關過戶手續由受讓人自行辦理,因受讓上述資產產生的所有稅、費由轉讓方和受讓方按有關規定各自承擔。
    標的詳細資料可到交易所查閱。

中介機構
評估機構:廣西匯業房地產評估事務所有限公司

產權轉讓行為的上級批準情況
批準單位名稱:廣西金融投資集團有限公司
批復文件號:2018年第47次董事會決議
批復內容:同意

資產評估及核準或備案情況
評估結果(萬元):39560.46
評估基準日:2018年11月20日
有效期截止日:2019年11月19日

意向受讓方應具備的基本條件和對受讓方的基本要求
    1、意向受讓方必須為完全民事行為能力自然人或合法存續法人、非法人組織。
    2、受讓方應當在接到交易所通知起2個工作日內到交易所簽收《成交通知》或簽訂《成交確認書》,必須在簽收《成交通知》或簽訂《成交確認書》10個工作日內,付清全部價款或選擇分期付款。
    3、國家法律、法規規定的其他條件。

交易方式
    掛牌公告期滿,報名截止。公開征集只產生一家意向受讓方,則由交易所組織交易雙方按掛牌價及掛牌條件直接簽訂《資產轉讓合同》;征集產生二家或二家以上意向受讓方的,則以網絡競價方式組織交易。

受讓申請方式
    一、意向受讓方應在掛牌公告期內,向交易所提交《受讓申請與承諾書》及相關材料,并向交易所足額交納受讓保證金(以到達交易所指定的賬戶時間為準,受讓保證金不計利息)。交易所在收到相關材料時當場予以審核,并現場通知意向受讓方是否符合相關要求。
     二、對符合要求的意向受讓方,交易所在掛牌公告期滿后3個工作日內,統一核對受讓保證金的到賬情況。在上述核對工作完成后:
     1、對按時足額交納受讓保證金的意向受讓方,交易所告知意向受讓方具有受讓資格,并進入交易程序。
     2、對未按時或未足額交納受讓保證金的意向受讓方,交易所向其發出書面通知,連同其所提供的資料及交納的保證金退回申請人。

受讓申請所需提交的材料
    一、意向受讓方為法人或非法人組織的:
    1、受讓申請與承諾書(該文件由交易所提供范本);
    2、營業執照、法定代表人身份證、公司章程等合法證明文件;
    3、非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證;
    4、授權委托書及委托代理人身份證;
    5、聯合受讓的,還應提供《合作協議書》;
    6、決策部門關于同意受讓產權的決議;
    7、投資主體或上級資產主管部門的批準文件;
8、受讓保證金交款憑證;
9、掛牌公告中要求的其它相關材料。
二、意向受讓方為自然人的:
    1、受讓申請與承諾書(該文件由交易所提供范本);
    2、身份證明文件;
    3、授權委托書及委托代理人身份證;
    4、自然人合伙受讓的,還應提供《合伙協議書》;
    5、受讓保證金交款憑證;
    6、掛牌公告中要求的其它相關材料。
    注:除受讓申請與承諾書、授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章(法人或非法人組織)或加按手?。ㄗ勻蝗耍┑母從〖?。


聯系方式
項目負責人及其聯系電話
黃先生0771-5837339、18977093974
業務咨詢或項目報名
聯系電話0771-5853262
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