鉆石廣場13樓B8號商鋪公開招租

【信息時間:2018-12-26 11:29:00閱讀次數: 】【伦敦奥运网球比分】【關閉

鉆石廣場13樓B8號商鋪公開招租

項目編號:GXCQJY18-412
項目名稱:鉆石廣場13樓B8號商鋪公開招租
掛牌日期:2018年12月18日-2018年12月26日
招租底價:詳見資產招租清單
競租保證金

出租標的情況
出租方:廣西演出有限責任公司
所在地區:南寧市

詳細情況
   本次公開招租標的位于南寧市朝陽路66號鉆石廣場13樓B8號商鋪,屬廣西演出有限責任公司所有,標的基本情況詳見《資產招租清單》。
  特別提示:
  1、上述標的按現狀招租,競租人應實地查看了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。競租人一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。
   2、上述標的租期5年,從第4年起每年租金以上一年度租金單價為基礎上調5%。
3、承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內需向出租方支付合同履約保證金(相當于3個月租金)。
4、租金按季度結算,承租方應在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租方交納首期租金。自繳齊到賬之日起5個工作日內憑履約保證金、首期租金的銀行轉賬回執單和《租賃合同》辦理招租標的移交手續。在承租期限內,如承租方未違反租賃合同規定且全額繳清應付租金、水電費及其他應付費用的,合同履約擔保金全額無息退還。
5、承租方應在每個支付期的前10日內以銀行轉賬方式向出租方支付下一期的租金,逾期拖欠租金的,出租方有權解除《租賃合同》,收回標的。
6、租賃期內,如承租方需要對租賃房屋裝飾、裝修、增設設備或擴建的,均須事先征得出租方和物業公司的書面同意后方可施工。承租方裝修、擴建方案應符合有關規劃、消防安全要求,不得改變和破壞主體結構裝修。裝修、增設和擴建等費用由承租方自理。
7、承租方使用標的必須符合城市管理、物業管理及《租賃合同》對房屋使用的要求,不能從事國家規定禁止的行業以及不能經營化工業、危險品。若違反上述限制性規定,相關責任由承租方自行承擔。
8、租賃期間,承租方需繳納的物業服務管理費以及使用該資產而產生的其他所有費用(如水費、電費、電話費、網絡費用等)。由承租方負責支付給相應的收費部門。鉆石廣場承租方須與為產權方提供物業服務管理的南寧市萬茂物業服務管理有限責任公司簽訂物業服務合同,并繳納相關費用。 
9、租賃期間,未經出租方、相關行政管理部門以及物業管理公司的書面同意,承租方不得隨意對現有建筑進行改建、擴建、不能將該房屋租賃物轉租給他人或與他人簽訂分包經營等協議、不能轉讓、轉借他人、調換使用和改變使用用途,否則出租方有權單方終止租賃合同,已繳納履約保證金不予退回。
10、其他約定見租賃合同。
  標的詳細信息可到廣西聯合產權交易所(以下簡稱“交易所”)查閱。

資產招租清單
標的名稱
標的
現狀
參考
面積(㎡)
租期
(年)
用途
競租月租金底價(元)
競租保證金(元)
備注
鉆石廣場13樓B8號商鋪
空置
370.53
5
辦公、經營
9670.00
10000

備注:標的的面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

競租人應具備的基本條件
1、競租人必須為完全民事行為能力自然人或合法存續企業法人。
2、競租人為企業法人的,必須為在中國境內合法注冊具有獨立法人資格的企業法人,企業經營期限在工商、稅務登記有效期內并且按時進行年檢的企業,擁有年檢合格的相關證照及無稅務部門欠稅的不良記錄、沒有被列入誠信黑名單、無影響自身的重大法律訴訟和債務負擔。
3、競租人為自然人的,必須具有獨立承擔民事責任的能力,須提供合法有效身份證、戶籍證明,且沒有違法違紀記錄、沒有被列入誠信黑名單。
4、競租人在報名后須提供《項目經營方案》,經出租方審核通過后方具競租資格。
5、競租人應具有良好的財務狀況和支付能力,能夠按時支付租金
6、符合有關法律法規規定的其他條件

對承租方的基本要求
1、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》或《成交通知》,同時應向廣西聯合產權交易所交納標的成交月租金的25%作為產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為產權交易服務費,競租保證金不足以交納產權交易服務費的,須補足余款);
2、承租方簽收《成交通知》或《成交確認書》后5個工作日內,與出租方簽訂《租賃合同》(詳見本公告附件),并以現金(或轉賬)方式支付首期租金、合同履約擔保金、水電押金、其他相關費用(如裝飾裝修保證金、物業費、垃圾處理費等)。

交易方式
掛牌公告期滿,報名截止。公開征集只產生一個競租人的,由交易所通知該競租人簽收《成交通知》,并按掛牌價及掛牌條件直接與出租方簽訂《租賃合同》;征集產生二個或二個以上競租人的,則以網絡競價方式組織交易。
掛牌公告期滿后,若標的未征集到競租人,則不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到競租人。

競租申請方式
一、競租人應在掛牌公告期內,向交易所提交《競租申請與承諾書》及相關材料,并向交易所足額交納競租保證金(以到達交易所指定的賬戶時間為準,競租保證金不計利息)。交易所在收到相關材料時當場予以審核,并現場通知競租人是否符合相關要求。
二、對符合要求的競租人,交易所在掛牌公告期滿后3個工作日內,統一核對競租保證金的到賬情況。在上述核對工作完成后:
1、對按時足額交納競租保證金的競租人,交易所通知競租人具有競租資格,并進入交易程序。
2、對未按時或未足額交納競租保證金的競租人,交易所向其發出通知,連同其所提供的資料及交納的保證金退回申請人。

競租申請所需提交的材料
  一、法人需提交的材料:
1、《競租申請與承諾書》(由交易所提供范本文件);
2、法人營業執照及法定代表人身份證;
3、稅務登記證;
4、提供“信用中國”(//www.creditchina.gov.cn/)信用報告查詢記錄;
5、項目經驗方案;
6、授權委托書及委托代理人身份證;
7、保證金交款憑證;
8、掛牌公告中要求的其它相關材料。
二、自然人需提交的材料:
1、《競租申請與承諾書》(由交易所提供范本文件);
2、個人身份證、戶籍證明;
3、稅務登記證;
4、提供“信用中國”(//www.creditchina.gov.cn/)信用報告查詢記錄;
5、項目經驗方案;
6、授權委托書及委托代理人身份證 ;
7、保證金交款憑證 ;
8、掛牌公告中要求的其它相關材料。
注:除授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章的復印件。


聯系方式
韋女士: 0771-5837325、18378830324
業務咨詢或項目報名
聯系電話:0771-5853262、0771-2856762
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